Vente appartement 970 000 €

78 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 8ème (75008)

Dans un immeuble de standing de 1961, parfaitement entretenu, situé dans un quartier particulièrement recherché, contigu au Parc Monceau, je vous propose un bel appartement de 77,74m².
L'appartement est accessible par un ascenseur en accès privé et sécurisé.
Il donne dans une entrée qui dessert un spacieux salon/séjour donnant lui-même sur un balcon.
L'appartement bénéficie de grandes baies vitrées, sans vis-à-vis.
La cuisine aménagée dans le style contemporain, sobre et élégante, s'ouvre sur le salon.
Vous bénéficiez également d'une belle chambre avec de grands rangements et une climatisation.
Cette chambre bénéficie également d'un balcon.
Enfin l'appartement dispose d'une très grande cave particulièrement haute de plafond.
Un double box est possible en supplément du prix de l'appartement.
Ce bel appartement peut faire office de bureaux, de local pour une profession libérale.
L'appartement est au prix de 970.000 € honoraires d'agence inclus.
les charges mensuelles de copropriétés sont de 500 €.
La taxe foncière est de 2.167 €.
Métros :
"Monceau" Ligne 2 à 150 m
"Villiers" Lignes 2 et 3 à 240 m
"Malesherbes" Ligne 2 et 3 à 300 m
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et/ou pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5980€ soit 498€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.916292

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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FRANÇOIS LERAT - CAPIFRANCE

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