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Vente appartement 739 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
Paris 18ème (75018)

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  • 9 474 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

Dans une charmante ruelle pavée, fleurie et confidentielle, à quelques minutes de la butte Montmartre, nous vous proposons ce très beau souplex de 78m2 loi Carrez, entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
L'appartement s'ouvre, au rez-de-chaussée, sur une entrée menant à un vaste séjour baigné de lumière, grâce à son exposition Sud-Ouest. La pièce de vie offre de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dans son prolongement, une cuisine ouverte, rénovée récemment, apporte fonctionnalité et convivialité à l'espace. Un WC indépendant complète ce niveau.
Le niveau inférieur accueille la partie nuit : deux grandes chambres, confortables et parfaitement au calme, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec rangements. Une buanderie séparée et des WC indépendants viennent parfaire la fonctionnalité de l'ensemble.
A proximité immédiate des commerces, transports, il constitue une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un cadre intime et préservé.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 86419995A - Réf Superimmo : ANVX101AGY
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Caractérisques
Prix de vente : 739 000 €Prix au m² : 9 474 € / m²
Charges prévisionnelles : 104 € / anTaxe foncière : 1 352 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,72% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 699 000 €.

78 m² - 3 piècesRez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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