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Description

Lumineux 3 pièces
Plaisance – Vouillé
Exclusivité- Niché au cœur d’une impasse verdoyante et paisible, au sein d’un élégant immeuble d’architecte, découvrez ce bel appartement traversant de 78 m² à repenser selon vos envies.
Il offre une vaste pièce de vie de 44 m² baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, ainsi que deux pièces complémentaires côté cour, une salle de douche et des toilettes.
L’espace se prête aisément à une configuration avec une ou deux chambres, selon votre projet.
Un emplacement de parking privatif situé juste devant l’immeuble vient parfaire ce bien rare dans le quartier.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 85832896 - Réf Superimmo : ANVXZL84J
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Caractérisques
Prix de vente : 765 000 €Prix au m² : 9 796 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

29 423,08 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

78,09 m² (carrez : 78,09) - 4 pièces - 1 chambreÉtage 1/4 avec ascenseur
Année de construction : 1946Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreSéjour de 44 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme - DigicodeCopropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 871 € / an
Maximum : 2 531 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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