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Vente appartement 872 000 €
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 12ème (75012)
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 12ème (75012)
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- 11 179 €/m²
- 5ème étage avec ascenseur
- 1 balcon
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre - Superbe appartement entièrement rénové avec balcon, au sein d'une résidence sécurisée
Situé dans le 12e arrondissement de Paris, en plein cœur du recherché quartier Bel-Air, cet appartement traversant de 78,56 m², entièrement refait par un architecte d'intérieur, offrant des prestations de grande qualité.
Un bien d'exception :
Au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, superbe appartement de 4 pièces principales comprenant une entrée, un salon très LUMINEUX, donnant sur BALCON, sans vis-à-vis, avec de grandes baies vitrée, une cuisine américaine équipée, trois chambres (11,65 m², 10,82 m² et 8,28 m²), toutes au calme, avec vue sur le jardin de la copropriété et la Coulée verte, une salle d'eau et WC séparés. Dressing intégré.
Balcon de 7,05 m² offrant une belle ouverture sur l'extérieur
Cave privative avec sol en béton, murs en parpaings et porte blindée
Accès direct par ascenseur
À 200 mètres de la Coulée verte et de la Petite Ceinture
Proximité immédiate du tram T3a et des métros 1, 6 et 8
À 10 minutes à pied du lac Daumesnil
À proximité du futur campus de l'intelligence artificielle d'Île-de-France, ainsi que de nombreux commerces, écoles, collèges et lycées
Taxe foncière 2024 : 1 452 €
Charges mensuelles (comprenant eau chaude, chauffage, etc.) : 351 €
Un bien rare, rénové avec goût et idéalement situé !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/07/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : GARD4484F - Réf Superimmo : ANVXZ42ZD
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| Prix de vente : 872 000 € | Prix au m² : 11 179 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 212 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC - 33 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 4 pièces - 3 chambres | Refait à neuf |
| 5ème étage avec ascenseur | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1958 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Parquet |
| Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/02/2025.
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