Vente appartement 787 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 10ème (75010)

Paris 10ème - Canal St-Martin - Superbe appartement 3 pièces lumineux au 4eme et dernier étage - 78,4m2 au sol dont 73,8m2 Carrez - 2 chambres - beaux volumes
Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement coup de cœur de 3 pièces séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et sa très belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, qui lui confèrent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.
Il se compose, d'une entrée, d'un séjour / salle à manger lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables dont l'une avec sa salle d'eau, une salle d'eau indépendante, deux WC.
L'ensemble est en très bon état avec de belles prestations et un diagnostic de performance énergétique classé D
Une cave complète l'ensemble.
Situé dans un quartier dynamique et recherché du 10e arrondissement, à quelques pas des berges du Canal Saint-Martin.
Bien soumis au statut de la copropriété : 5/88 lots
Quote-part annuelle des charges courantes : 2419 € (206 €/mois)
Pas de procédures en cours.
Pour toute visite vous pouvez contacter Sabrina Zaoui au 06 95 79 73 61 (RSAC 948 360 805)

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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