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iad FRANCE - Benjamin POUX
Annonce publiée le 26/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Benjamin POUX 26/03/2024
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Appartement, 91 m²

289 000 € 3 176 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

iad France - Benjamin Poux (06 66 47 21 62) vous propose : Bienvenue dans ce superbe appartement, localisé entre les deux gares d'Orléans. Construit en 2017, cet appartement contemporain de 91m2 au troisième et dernier étage offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la luminosité de la vaste pièce de vie, qui s'ouvre généreusement sur une terrasse de 50m2, offrant ainsi un espace extérieur idéal pour profiter des douces journées ensoleillées. La cuisine, ouverte sur le salon, est entièrement équipée et aménagée, favorisant ainsi les moments de convivialité et les échanges. Cet appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec ses propres placards et une salle de bain privative. Un deuxième WC séparé, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire viennent compléter ce bien, garantissant un confort optimal pour ses occupants. Vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que de deux places de parking privées avec prises électriques. Situé entre les deux gares, cet appartement offre un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun (1 km arrêt de tram ligne B) et des infrastructures scolaires, tout en préservant une tranquillité absolue. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113.33 € par mois (soit 1360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Poux EI (ID 55235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

06 66 47 21 62
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Durand-Montouché
Annonce publiée le 27/03/2024
Proposée par Durand-Montouché 27/03/2024
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Appartement, 60 m²

224 300 € 3 738 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Orléans quartier des Affaires- Idéalement placé entre les 2 gares. Résidence soignée et harmonieuse par son architecture de 2011 aux normes PMR Appartement toit terrasse niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur "Véritable Rooftop" Maison sur toit avec terrasse de plus de 105m² - vue dégagée sur Orléans et ses toits . D'autres prestations complètent ce bien rare sur le marché Orléanais réservé aux plus exigeants! Possibilité d'un garage double de 37 m² en sus- -DPE PERFORMANT- Information Risques et pollution : Copropriété de 94 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros.

02 38 61 00 00
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iad FRANCE - Mélissa Hassanaly
Annonce publiée le 23/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Mélissa Hassanaly 23/03/2024
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Appartement, 62 m²

169 000 € 2 726 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

iad France - Mélissa Hassanaly (07 67 75 06 45) vous propose : Appartement 3 pièces dans une jolie copropriété au calme et plein de charme dans un ancien couvent rénové. Deux chambres dont une au rez-de-chaussée, séjour avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une place de parking. Résidence sécurisée et fermée. Idéalement située en plein cOEur d'Orléans avec écoles, commerces et transports à proximité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 102 € par mois (soit 1224 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Hassanaly EI (ID 79359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 980928626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

07 67 75 06 45
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Le cèdre immobilier Orléans
Annonce publiée le 27/03/2024
Proposée par Le cèdre immobilier Orléans 27/03/2024
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Appartement, 105,63 m²

203 000 € 1 922 €/m²
Appartement • 105,63 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Spacieux appartement T4 situé dans une résidence de standing très bien tenue et sécurisée. Grande entrée avec placards, une chambre avec pièce d'eau et balcon, une cuisine séparée, un séjour et une salle à manger de + de 40m2 ouvert sur loggia et balcon. Une deuxième chambre, une salle de bains. Entièrement à rafraichir avec très beau potentiel! (Possibilité de passer en 3 chambres en réduisant le salon). Beaux volumes, nombreux rangements. Charges tout inclus, comprenant eau chaude et froide, chauffage, gardien... Une cave et une place de parking. A deux pas du centre ville et de la gare.

02 46 72 00 21
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Foncia Transaction Orléans Bannier
Annonce publiée le 26/03/2024
Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 26/03/2024
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Appartement, 105 m²

203 000 € 1 933 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Emplacement idéal à quelques minutes à pied du centre ville et de la gare, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur et gardien, grand appartement traversant de 106 m2 proposant diverses possibilités d’aménager les volumes selon les besoins de chacun, balcon et loggia. Il bénéficie d’une cave et un emplacement de parking extérieur. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1740 euros et 2390 euros.

02 38 24 26 26
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02 38 24 26 26
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iad FRANCE - Axel Sorel
Annonce publiée le 28/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Axel Sorel 28/02/2024
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Appartement, 74 m²

209 000 € 2 824 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

iad France - Axel Sorel (06 14 05 34 15) vous propose : Dans un immeuble standing, un bel appartement de 74 m² au rez de jardin, dans un secteur calme et recherché. Ce bien vous dévoile une prestation de qualité. Vous trouverez une entrée comprenant des placards intégrés. Un couloir vous emmène, d’un côté aux chambres à coucher (de 11 et 12 m² environ) avec une salle de bain et un WC séparé. Et de l’autre côté au salon séjour (de 27 m² environ) avec sa cuisine ouverte. Sans oublier sa jolie terrasse. AUCUN TRAVAUX à prévoir Cette prestation s’accompagne de 3 places de parking (dont 2 au sous-sol et une à l’extérieur). Les petits plus : -Une cave (4 m² environ) -Immeuble sous vidéo surveillance -Ascenseur -5 min des commerces. -5 min à pied des transports. -15 min en transport du centre-ville et de la gare. -15 min à pied des écoles. Alors n’attendez plus, venez la visiter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Sorel EI (ID 74882), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 512442138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

06 14 05 34 15
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