Vente appartement 385 000 €

78,48 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

Dans l’un des secteurs les plus prisés de Nice, à deux pas du Col de Villefranche et de ses commerces, du Port, des écoles et crèches, des transports et des plages, découvrez cet appartement de 78,48 m² Loi Carrez au fort potentiel.
Situé dans une copropriété sécurisée, il se compose d’une entrée avec rangements, d'un vaste séjour ouvrant sur une terrasse de 11 m², d’une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres dont une accédant à la terrasse, d’une salle de bains et de WC séparés.
Son état à rafraîchir offre un véritable avantage : la possibilité de le rénover selon vos goûts et vos besoins, avec notamment l'option de le transformer en 4 pièces en ajoutant une troisième chambre. Pour vous aider à visualiser pleinement le potentiel de cet appartement, plusieurs projections de rénovation ont été intégrées à l’annonce. Elles vous permettront de mieux vous projeter dans les volumes, les aménagements possibles et l’esprit du futur espace (sans engagement contractuel).
Un parking privatif extérieur sécurisé ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien rare sur le marché.
Prix de vente hors honoraires : 367 000 €
Prix de vente honoraires inclus : 385 000 €
Honoraires : 18 000 € TTC (soit 5 % du prix hors honoraires) à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr/

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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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