Vente appartement 361 500 €

78,03 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

EXCLUSIVITÉ NANTES - CENTRE VILLE / Idéalement localisé entre entre le Lieu Unique, le Château des Ducs de Bretagne et le Quartier des Olivettes, venez découvrir cet appartement 3 pièces à la vue dégagée ! Situé au 4ème étage avec ASCENSEUR, ce bien a été rénové et réagencé en 2021. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et son aménagement optimisé : cuisine ouverte attenante à la grande pièce de vie (28m²), dégagement avec placards, dressing, salle d'eau et deux chambres au calme. Au sous-sol de la copropriété se trouvent une cave et une place de stationnement sécurisées. Le quartier des Olivettes étant à proximité immédiate, vous profiterez d'une vie de quartier avec restaurants et commerces. Pour le shopping, le centre-ville est accessible en moins de 5 minutes de marche. Concernant les transports, la gare SNCF est toute proche, les Chronobus C2, C3 et C8 sont au pied de l'immeuble (arrêt Monteil) et vous pourrez facilement accéder aux différentes lignes de tramway (1,2,3 et 4). Envie de découvrir cet bien ? Alors prenez rendez-vous pour organiser une visite ! (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 82 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1176 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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