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Vente appartement 449 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34000)

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  • 5 756 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Qoridor

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Description

Appartement T3 de Standing avec Parking, Cave, Terrasse et Vue Jardin
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 78 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur. Entièrement rénové en 2023, cet appartement allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 20 m² où vous pourrez profiter de moments de détente avec une vue imprenable sur le jardin. Les deux chambres, la salle d'eau et les WC indépendants complètent ce bien en excellent état. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Une cave de 4 m² est également incluse pour ranger vos affaires. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour les familles avec plusieurs écoles à proximité. Vous trouverez également de nombreux restaurants et commerces à quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Thomas Terzulli
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 977 985 142
RCP Ocean Bridges

Publiée le 05/10/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : VA4721-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXZLPZT
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 5 756 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
1 GarageCave
1 terrasseAnnée de construction : 1972
Chauffage: clim. réversibleCuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2022.

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