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Vente appartement 489 000 €
78 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montigny-le-Bretonneux (78180)
78 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montigny-le-Bretonneux (78180)
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- 6 269 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurelien Belot vous propose: Superbe Appartement Neuf de 78m² avec grande Terrasse dans le village de Montigny-le-Bretonneux.
Découvrez ce magnifique appartement de type T4, situé au premier étage d'une résidence de grand standing construite en 2021 par JF GARNIER à Montigny-le-Bretonneux. Avec une surface habitable de 78m², cet appartement lumineux et moderne offre un cadre de vie confortable et agréable pour ses occupants.
Les espaces de vie sont bien agencés, comprenant un coin jour avec une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée par 'la cuisine Francaise', une salle à manger, le tout donnant sur une grande terrasse de 24m2 avec store banne électrique, idéal pour se détendre en plein air et profiter du soleil. Et dans le coin nuit, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un WC séparé.
L'appartement traversant bénéficie d'une exposition idéale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez le confort et la modernité de ce logement neuf, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.
Vous bénéficiez également d'une place de PARKING en sous-sol pour plus de praticité et d'une CAVE.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement neuf, fonctionnel et moderne dans un quartier recherché de Montigny-le-Bretonneux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173€ par mois (soit 2076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 57 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Belot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 818208548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/06/2025 -
maj le 31/07/2025 -
Réf. agence : 1797639 - Réf Superimmo : ANVXYWRX8
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| Prix de vente : 489 000 € | Prix au m² : 6 269 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 076 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2021 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
410 € / an
Maximum :
620 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2021.
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