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Vente appartement 170 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mondelange (57300)

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  • 2 179 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Maxime Gaudé - iad

Maxime Gaudé - iad

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Description

iad France - Maxime Gaudé vous propose: Idéalement situé à Mondelange, sur l’axe vers Luxembourg, cet appartement de 78 m² saura séduire par son confort, sa modernité et sa proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports et accès autoroutiers.
Nichée au sein d’une copropriété calme et soigneusement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Vous y trouverez :
•Un vaste salon / salle à manger, lumineux, avec accès direct à un balcon.
•Une cuisine équipée et aménagée, au design moderne et épuré.
•Trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau.
•Une salle d’eau contemporaine, avec douche, ainsi qu’un WC séparé pour plus de praticité.
•Une cave privative, parfaite pour le rangement.
Cet appartement constitue une belle opportunité, notamment pour un premier achat.
Une visite s’impose pour tomber sous le charme !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gaudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 917556342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : 1830975 - Réf Superimmo : ANVXZKZF9
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 2 179 € / m²
Charges prévisionnelles : 852 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 543 m²Dernier étage (5ème)
1 balconAnnée de construction : 1974
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Copropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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