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9

Vente appartement 239 000 €
78,22 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 3 055 €/m²
  • Exclusivité
  • 15ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
B.C. IMMOBILIER

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Description

Votre agence BC Immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement T4 transformé en T3 de 78,22 m2 (Loi Carrez), situé au sein de la résidence Valmante.
Proche de toutes les commodités, vous serez séduit par sa vue panoramique imprenable sur la rade de Marseille.
L’appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger (possibilité 3ème chambre), d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, de nombreux rangements et d'un balcon femé pouvant servir de pièce en plus.
Vous apprécierez également sa proximité immédiate des commerces, des crèches, écoles, collèges, lycées et facultés, des transports en commun, notamment le futur tramway T3 dès janvier 2026, et également des axes routiers : urbain sud, L2.
Belles prestations : Stores électriques (séjour et chambre côté mer), climatisation, porte blindée.
Appartement double exposition est/ouest, avec vue mer et colline.
Résidence fermée et sécurisée.
Aucun travaux à prévoir !
Une cave vient completer ce bien.
Possibilité de garage en sous-sol et nombreux emplacements libres dans la résidence.
À visiter sans tarder !
Nombre de lots : 1022 - charges/an : 3096 € comprennent l'eau froide, le gardiennage 24h/24, la sécurité, l'entretien général des parties communes, et des nombreux espaces verts, la maintenance des ascenseurs....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial no 878399567
BC IMMOBILIER

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 5523 - Réf Superimmo : ANVXZSIXX
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 3 055 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

78,22 m² - 4 pièces - 2 chambres15ème étage avec ascenseur
1 Garage1 balcon
Séjour de 15 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2023.

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Siren : 394323729
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