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Vente appartement 388 500 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 4 981 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/9 avec ascenseur
  • Cuisine de 9 m²
Dakey's

Dakey's

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Description

Carré d'Or - T3 traversant 78 m2 + extérieurs et parking
A vendre en exclusivité chez Dakey's, dans une rue calme du carré d'or, venez découvrir ce grand T3 contemporain, traversant, en parfait état.
Le séjour spacieux de 29 m2 donne sur un balcon exposé Est, la cuisine séparée, moderne, jouit également d'un balcon exposé ouest, au calme absolu.
2 belles de chambres de 13 et 10 m2 côté ouest, salle d'eau et wc séparés.
L'appartement est équipé d'une climatisation gainable dans le séjour et les chambres, en sus du chauffage collectif.
Très important : vous bénéficiez d'une place de stationnement libre dans la copropriété.
DPE classe énergie D, émission gaz à effet de serre D
Coût annuel d'énergie estimé entre 1 620 € et 2 250 €, base de prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Copropriété de 40 lots (hors caves et garages), pas de procédures en cours
Annonce rédigée par Fabrice Hingant, agent commercial RSAC n° 929 843 027

Publiée le 17/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 86367447 - Réf Superimmo : ANVXZOT1Y
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Caractérisques
Prix de vente : 388 500 €Prix au m² : 4 981 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2020
Étage 2/9 avec ascenseurOrientation : Est
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 9 m²Séjour de 29 m²
Fenêtres double vitrageInterphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2025.

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Siren : 884510298 - N° de carte professionnelle : cpi13102020000045301
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