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Vente appartement 229 000 €
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 14ème (13014)
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 14ème (13014)
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- 2 936 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 2 balcons (2,4 m²)
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grand T4 de 78m² en deuxième et dernier étage avec garage Secteur Les Hauts de Sainte Marthe - Château Ricard - Tour Sainte
L IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE vous présente ce grand T4 de 78m² en 2eme et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente entourée de verdure. Le bien comprend une grande terrasse de 13m² accessible depuis le séjour, le tout est exposé plein SUD sans vis-à-vis au calme absolu.
L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec un placard, trois chambres avec placard dont deux avec balcon, une salle de bain, un wc indépendant aux normes PMR avec un point d'eau et lave linge, d'un grand séjour climatisé avec cuisine ouverte, équipée et sur mesure.
Le bien est en parfait état aucun travaux à prévoir. Les façades viennent d'être refaite ainsi que la chaudière. Résidence de bon standing.
Bâtiment Basse Consommation.
Le lot inclus un garage en sous-sol de 13m². Stationnement très simple à l'extérieur de la résidence.
Si vous recherchez un bien clé en main, entouré de verdure avec un esprit campagne cet appartement est fait pour vous.
Idéalement situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, écoles, golf, tennis club, maraicher local, le tout en conservant un esprit campagne.
Charges : 290euros par mois (Chauffage, eau chaude, eau froide, entretien, ascenseur,...)
Taxe foncière : 1620euros
Vidéo du bien disponible sur demande.
Un deuxième box de 16m² est proposer en sus à 18 000euros.
Prix : 229 000euros (Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur) garage inclus
ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H : RAPHAEL AUDIBERT
Mandat n° 128
Estimation des coûts annuels : entre 740euros et 1080euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE
Gestion / Transaction / Syndic
178 Cours Lieutaud 13006 Marseille
57 Bd Kraemer 13014 Marseille
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Publiée le 08/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : AG1200-86352767 - Réf Superimmo : ANVXZMIBE
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| Prix de vente : 229 000 € | Prix au m² : 2 936 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 480 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 2 Parkings | 2 balcons (2,4 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 2012 |
| Chauffage collectif au gaz | Climatisation |
| Cuisine ouverte | 1 salle de bain |
| Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 31/05/2025.
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Siren : 953658630 - N° de carte professionnelle : 13102023000000173
04 96 11 11 00
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