Vente appartement 390 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 12ème (13012)

T4 Caillos Immeuble neuf Standing
Ajyl Immo, professionnel de l’immobilier, vous propose à la vente cet appartement de type 4 situé dans une résidence récente.
Situé dans le quartier prisé des Caillols, ce bien de 78 m² se trouve au sein d’une résidence à taille humaine composée de seulement deux immeubles de quatre étages maximums.
L’appartement se compose comme suit :
Un hall avec dégagement donnant sur une grande pièce à vivre, comprenant un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée d’un îlot central. Le tout s’ouvre sur une agréable terrasse de près de 15 m², orientée sud-ouest, avec vue dégagée.
Les matériaux de qualité sont partis présente dans ce bien et notamment dans la cuisine de la marque Dekton qui allie esthétique et robustesse avec tous les plans de travail qui sont en céramique.
La seconde partie de l’appartement comprend un WC séparé, une vaste salle de bain adaptée PMR (personnes à mobilité réduite), ainsi que trois chambres et de nombreux rangements.
L’électricité, les huisseries et l’isolation sont bien entendu de haute qualité et très performantes.
SANS OUBLIER LE POINT FORT : un immense box PMR de 3,69 m de large sur 10 m de long, soit 37 m², complète ce bien. Idéal pour deux véhicules et des rangements supplémentaires. Le tout entièrement électrifié, avec ses prises et sa porte électrique à télécommande. Quelque chose d’extrêmement rare. (valeur , plus de 40 000 euros)
Prix : 390 000 euros FAI
Merci de contacter directement Laurent via les coordonnées qui s'affichent.
Référence ADEME : 2513E2095345W
GES A (2 kgCO₂/m².an)
Honoraires à la charge des vendeurs
Mandat : R1828
SAS 67 Immo – Siège social : 28 bd Michelet, 13008 Marseille
RCS : 980 712 319 – Non-détention de fonds

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Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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