Vente appartement 270 000 €

78,8 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 9ème (69009)

Saint-Rambert le Plateau. Lumineux T4 avec loggia Au coeur du quartier prisé de Saint-Rambert le Plateau, à deux pas de l'Île Barbe, découvrez en exclusivité ce bel appartement T4, baigné de lumière et agrémenté d'une loggia au charme de jardin d'hiver. Situé au 3è étage d'une copropriété entretenue, dont le ravalement de façade est en cours, il se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une buanderie. Une cave complète ce bien. DPE : C (136 kWh/m²/an) / GES : C (25 KGCO2/m²/an) Possibilité d'acquérir en supplément un box fermé en sous-sol. Intéressés ? Contactez les Abeilles ! Ce bien vous est proposé en exclusivité par BUSSAT Immobilier : Julien ESCOFFIER agent commercial EI RSAC 879 079 946 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 238 lots - dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1813.56 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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