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8

Vente appartement 360 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 9ème (69009)

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  • 4 615 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Côte Saône Immobilier

Côte Saône Immobilier

448 avis
04 72 85 63 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Au cœur du quartier Valmy, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement traversant plein de charme de 78m2 se niche au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété du début du XXᵉ siècle.
Baigné de lumière et au calme, il offre une vaste pièce à vivre chaleureuse ouverte sur une cuisine moderne équipée. Un véritable atout : la coursive accessible depuis le séjour, idéale pour profiter des beaux jours.
La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec fenêtre et emplacement électroménager, un bureau agrémenté de tomettes anciennes, ainsi que des WC indépendants.
Deux caves complètent ce bien.
Rare dans le secteur : un garage est disponible à la vente en sus.
C'est avec plaisir que nous vous le ferons découvrir EN EXCLUSIVITE.
Référence agence : 5510

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : B3B3-7TK-PND - Réf Superimmo : ANVX101AAO
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 4 615 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 250 € / anTaxe foncière : 926 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement78 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (2ème)Parking couvert
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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Siren : 481225670
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