Vente appartement 115 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Louhans (71500)

EN EXCLUSIVITÉ - Pour investisseur : à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, découvrez cet agréable appartement T3 situé au 2? étage d'une résidence sécurisée (accès par badge et interphone).
Il se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Un balcon complète ce bien, ainsi qu'un garage privatif et une cave.
Prestations : double vitrage, raccordement à la fibre optique, résidence entretenue.
? Logement actuellement loué : Loyer mensuel : 550 € + 50 € de provisions sur charges. Bail en cours – locataire sérieux.
Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, bien situé et offrant une rentabilité stable à proximité du centre-ville.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 377 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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