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Vente appartement 224 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
Limeil-Brévannes (94450)

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  • 2 872 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz
Myriam MICELI - iad

Myriam MICELI - iad

42 avis
06 63 22 35 44 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Myriam MICELI vous propose: ** SECTEUR RECHERCHÉ : BAS DE LIMEIL BRÉVANNES **
Vous souhaitez un ACCÈS À PIED aux transports en commun, aux commerces et aux écoles, venez découvrir cet APPARTEMENT Traversant 4 PIÈCES au 1er étage d’une RÉSIDENCE FERMÉE de 3 étages, SÉCURISÉE et ARBORÉE avec des jeux pour enfants. Vous profiterez également d’un accès rapide aux grands axes routiers (A86 – A4).
Cet appartement vous propose une entrée avec placard, un SÉJOUR LUMINEUX ouvrant sur un BALCON, une CUISINE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE.
Un grand dégagement avec DRESSING (ou BUREAU) et PLACARD SPACIEUX dessert 3 CHAMBRES, une SALLE D’EAU CONTEMPORAINE et un toilette séparé.
Une place de PARKING et une CAVE complètent ce bien.
** SES ATOUTS ** : ENVIRONNEMENT CALME à 2 pas des commodités (transports / écoles / commerces), appartement TRAVERSANT DOUBLE EXPOSITION, NOMBREUX RANGEMENTS, Possibilité de MODULER LES ESPACES À SA CONVENANCE, Travaux de COPROPRIÉTÉ FAITS RÉCEMMENT (ravalement de façade, étanchéité du toit terrasse).
À visiter sans tarder ! Venez poser vos valises
Conseillère immobilier disponible 7j/7
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.33€ par mois (soit 2020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam MICELI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 893685313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1857394 - Réf Superimmo : ANVXZKZLY
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Caractérisques
Prix de vente : 224 000 €Prix au m² : 2 872 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 020 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 4 piècesÉtage 1/3
1 Parking1 balcon
Chauffage individuel au gazInterphone
Copropriété de 114 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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Siren : 893685313
42 avis clients
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