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Vente appartement 245 000 €
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lieusaint (77127)
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lieusaint (77127)
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- 3 141 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexandre Rossit vous propose: ** NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ **
Je vous invite à découvrir ce SPACIEUX et LUMINEUX appartement F3 au sein d'une PETITE COPROPRIÉTÉ ! Idéal pour un premier achat à 2 ou pour télétravailler !
Celui-ci situé au 1er étage sans ascenseur d'un petit bâtiment de 2 étages seulement au total, et est composé d'une entrée avec rangements, de 2 chambres avec coin rangements, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant pour votre confort, d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'un accès à un balcon cocooning en angle !
S'ajoute également une place de parking en sous-sol et de nombreux stationnements devant le bâtiment pour recevoir !
Le chauffage est individuel et les charges de copropriété sont FAIBLES !
>> Les ++ :
- Trés bon DPE en C !
- Ravalement propre réalisé en 2017
- SECTEUR : Proximité immédiate à pieds du Centre-ville, 2 min à pieds du Groupe scolaire Jules Ferry + de l'arrêt de bus, 10 min en bus de la Gare de Lieusaint, 9 min à pieds de l'école maternelle, 7 min à pieds du Collège.
N'hésitez pas ! Conseillère à votre disposition pour plus d'informations ou convenir d'une visite !
Chers collègues de tous réseaux ou agences confondu(e)s, n'hésitez pas à me contacter concernant le projet de vos acquéreurs intéressés par ce bien. Dans un esprit professionnel, je suis comme toujours ouverte à la collaboration pour la satisfaction de nos clients respectifs !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.41€ par mois (soit 1612.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Rossit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 841994999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1840590 - Réf Superimmo : ANVXZVSBJ
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 3 141 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 612,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1995 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 53 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 320 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2025.
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