Vente appartement 280 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Raincy (93340)

Appartement Le Raincy - Situé à 15 minutes à pied de la gare RER, au sein d'une résidence de standing en pierre de taille, ce bel appartement comprend : une entrée, un double séjour de 31 m² donnant accès à un balcon et offrant la possibilité de faire une deuxième chambre, une cuisine indépendante et aménagée, un couloir avec de nombreux rangements, une chambre, une salle de bains, un water-closet séparé et un dressing. Fenêtres en double vitrage PVC. Chaudière collective neuve. Une cave et une place de parking privée complètent ce bien. Copropriété sécurisée au sein d'un environnement calme et verdoyant. Les écoles, le centre-ville et la gare RER sont accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 3 590 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 732 € / an	Taxe foncière : 1 711 €

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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KOEHLER IMMOBILIER LE RAINCY

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