Vente appartement 184 000 €

78,48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Mesnil-Esnard (76240)

- EN EXCLUSIVITÉ - Sauvage transaction vous présente à la vente ce bel appartement de type F3 de 78 m² habitables environ, situé au 1èr étage dans un quartier calme et arboré à proximité du centre comprenant: UNE SPACIEUSE ENTRÉE AVEC PLACARD, UN AGRÉABLE SÉJOUR DONNANT SUR UN BALCON EXPOSÉ SUD-OUEST SANS VIS A VIS, UNE CUISINE AMENAGÉE ET EQUIPÉE DE 11M², UN CELLIER/BUANDERIE, UN DÉGAGEMENT/BUREAU DISTRIBUANT DEUX CHAMBRES, UNE SALLE DE DOUCHE, UN WC SÉPARÉ. PRECISIONS : Chauffage individuel au gaz (chaudière récente), fenêtres doubles vitrages pvc, cave... NOTRE INSTINCT IMMOBILIER VOUS LE CONSEILLE POUR : SON BON ETAT, SA VUE SUR LE PARC, SON ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1304 euros.

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Prix de vente : 184 000 €	Prix au m² : 2 345 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 304 € / an	Taxe foncière : 1 720 €

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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SAUVAGE TRANSACTION - BONSECOURS

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