Vente appartement 144 900 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Mée-sur-Seine (77350)

Spacieux Duplex 78 m² – 3/4 chambres – Dernier étage – Parking privatif – Le Mée-sur-Seine – 144 900 €
Un duplex rare sur le marché ! Situé au calme, à 2 pas de la gare, ce superbe appartement en dernier étage vous offre un grand espace de vie lumineux, parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou une colocation rentable !
Localisation idéale : Le Mée-sur-Seine, dans un secteur agréable et paisible, proche des commodités, sans être exposé aux nuisances de l'allée de la gare.
Un appartement unique dans un immeuble intimiste
Immeuble de seulement 2 logements
78 m² habitables – Dernier étage (2ᵉ étage)
Place de parking privative incluse
Exposition lumineuse et beaux volumes
Agencement & potentiel
1ᵉʳ niveau (espace de vie) :
Entrée avec rangements
WC indépendant avec lave-mains
Cuisine à aménager et équiper selon vos envies
Grande pièce de vie ultra lumineuse avec possibilité de créer une 4ᵉ chambre
2ᵉ niveau (espace nuit) :
Salle de bain avec WC
Chambre avec grand placard & balcon
2 chambres en enfilade, dont une avec mezzanine
Un bien à fort potentiel
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, mais un immense potentiel pour :
Une résidence principale spacieuse et agréable
Un investissement locatif performant
Une colocation optimisée pour maximiser la rentabilité
Charges & infos pratiques
Charges copropriété : 170€/mois (incluant eau froide, eau chaude & chauffage collectif)
Stationnement facile grâce à votre place de parking privative
Exclusivité Mon Super Agent Immobilier Melun
35 rue Saint Aspais, 77000 Melun
Prix de vente : 144 900 €
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous vite pour une visite !
Appartement duplex à vendre Le Mée-sur-Seine – Achat duplex 3 chambres – Investissement locatif – Colocation rentable – Appartement spacieux – Dernier étage – Parking privatif – Immobilier Le Mée-sur-Seine – Agence immobilière Melun
Un bien rare à ce prix, à visiter sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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