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Vente appartement 336 000 €
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
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- 4 308 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A saisir Le Grau du Roi, secteur du quartier prisé du Boucanet à proximité de la plage, venez découvrir ce joli T3 duplex .
Au rez de chaussée, une cuisine équipée donnant sur sa terrasse (17M2) exposée nord ouest, un grand séjour donnant sur une autre belle terrasse de 17M2 aussi expo sud est, une sdd, wc indépendant et un cellier.
A l'étage, deux grandes chambres dont une donnant sur un balcon SE, une sdd et wc.
L'appartement est très calme car situé dans une impasse, il est très lumineux et il bénéficie d'un parking libre (toujours de la place).
Climatisation, volets électriques, double vitrage, deux belles terrasses, deux stores bannes ...petite résidence avec faibles charges.
Alors n'hésitez plus ....
Prix : 336000 euros honoraires charge vendeur .
Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 5. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 680 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie PICHON, au 0661226136 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie PICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 442557070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 429863 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C (177) GES A(5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. ().
Charges annuelles : 680 euros.
Sylvie PICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 442557070 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 429863SPIC - Réf Superimmo : ANVXZXHK2
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| Prix de vente : 336 000 € | Prix au m² : 4 308 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 680 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 510 € / an
Diagnostics réalisés le 20/03/2025.
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