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Vente appartement 255 000 €
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Grenoble (38000)
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Grenoble (38000)
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- 3 269 €/m²
- 7ème étage avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Latifa Richa vous propose: GRENOBLE - AVENUE MARECHAL JOFFRE - IMMEUBLE DE STANDING AVEC VUE
Découvrez ce grand T3 de 78m² situé au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing avec gardien à Grenoble, offrant une vue imprenable sur la ville et les montagnes environnantes. Entièrement rénové avec de belles prestations, cet appartement possède de beaux volumes pour une vie de famille confortable.
L'espace de vie se compose d'une entrée avec grand placard de rangement, un salon lumineux semi ouvert sur une cuisine moderne équipée, aménagée et donnant sur un 2ème balcon. L'espace nuit se compose lui de deux chambres spacieuses avec dressing (14 et 17 m²), d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.
Les deux balcons sont orientés Est et Ouest, vous permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée, et offrent un espace extérieur idéal pour se détendre tout en admirant la très belle vue sur nos montagnes. Une cave vient compléter ce lot.
Cet appartement est équipé de la fibre optique, de la climatisation réversible dans les chambres et la pièce de vie, du double vitrage PVC avec volets roulants. Niveau diagnostics, aucune anomalie électricité/gaz et un très bon DPE vous sont assurés.
Proche du tram et de tous les commerces et commodités, le secteur est idéal pour une vie urbaine pratique et confortable.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer...
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Richa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 834272577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/08/2025 -
maj le 02/11/2025 -
Réf. agence : 1831798 - Réf Superimmo : ANVXZCQEI
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 3 269 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 344 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 3 pièces - 2 chambres | 7ème étage avec ascenseur |
| Année de construction : 1961 | Gardien |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| Digicode | Copropriété de 88 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 230 € / an
Maximum :
1 740 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2024.
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