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Vente appartement 249 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fréjus (83600)

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  • 3 192 €/m²
  • Étage 1/3
La Résidence FREJUS

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Description

Au calme - Deux places de parking - Fibre - Double vitrage - Lumineux - Copropriété sécurisée. . F4 lumineux à Fréjus – Situation idéale entre nature et commodités 78 m² Carrez / 87 m² utiles Découvrez ce bel appartement F4 situé dans une résidence sécurisée et recherchée de Fréjus, offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique, parfait pour une famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, grâce à son exposition Sud/Est, idéal pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et son cellier attenant facilitent le quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Surface Carrez : 78 m² – Surface utile : 87 m² Les atouts de cet appartement : Situation idéale : commerces et Base Nature (terrains de sport en libre accès) à seulement 3 minutes à pied, écoles et plages à 15 minutes à pied Résidence sécurisée avec jardin commun, bancs et terrain de pétanque — un vrai plus pour les familles Deux places de stationnement privatives extérieures Fibre optique installée, idéale pour le télétravail ou le streaming Un appartement lumineux, bien agencé et parfaitement situé, alliant confort et qualité de vie. Une visite s’impose! -- Family-Friendly Apartment in Fréjus – Light, Space and Location in One If you’re looking for a bright, easy-living home close to everything but still peaceful, this 3-bedroom apartment in Fréjus might tick all your boxes. Located in a secure and well-kept residence, this 78 m² apartment includes a sunny southeast-facing living room, separate kitchen with utility space, three good-sized bedrooms, a walk-in closet, a modern bathroom, and separate WC. Everything’s been well maintained, so no work needed. The residence itself offers more than just a home: enjoy the communal garden, benches for relaxing, and a pétanque court, which gives a lovely touch of true Provençal lifestyle. You’ll also have two private outdoor parking spaces. Shops and the open-air sports fields of Base Nature are only a 3-minute walk away. The beach and schools? Just 15 minutes by foot. Plus, fiber optic internet is already installed.. so ready for streaming, working from home, or why not?.. both! Get in touch today to book your visit: +33 4 94 95 49 05 -- Ruim en licht appartement met 3 slaapkamers in Fréjus – tussen zee, natuur en de stad. In een rustige, goed onderhouden residentie in Fréjus ligt dit lichte en praktisch ingedeelde appartement van 78 m². Perfect voor wie graag alles op loopafstand heeft, maar ook behofte heeft aan rust en ruimte. De woning bestaat uit een zonnige woonkamer met zuidoostelijke oriëntatie, een keuken met aparte bijkeuken, drie slaapkamers, een ruime inloopkast, een nette badkamer en een apart toilet. Alles is keurig onderhouden en klaar voor gebruik. Fijne extra’s? Een gedeelde binnentuin met bankjes en jeu-de-boulesbaan, wat dit een ideale plek maakt voor kinderen of een rustige middag in het zonnetje met de buren. Je beschikt eveneens over twee eigen parkeerplaatsen. Binnen 3 minuten lopen sta je bij de winkels of in het Base Nature park met sportvelden. Naar het strand of de school? Slechts een kwartiertje te voet. Glasvezel ligt al, dus thuiswerken of streamen gaat moeiteloos en met gemak! Interesse? Bel +33 4 94 95 49 05 en plan je bezichtiging. .

Publiée le 25/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 10444 - Réf Superimmo : ANVXZQYHW
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 3 192 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

78 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
Année de construction : 19721 wc
Copropriété de 62 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 713 € / an
Maximum : 965 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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