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Vente appartement 239 500 €
78,88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Dunkerque (59240)
78,88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Dunkerque (59240)
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- 3 036 €/m²
- 2ème étage avec ascenseur
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 74,71 m², situé au 2ème étage d'une résidence de standing, offrant une vue agréable sur la rue et une exposition sud-est pour des journées baignées de lumière. Construit en 1974, cet appartement a été méticuleusement entretenu et se trouve en excellent état, tant à l'intérieur que dans les parties communes.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 18 m², parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les trois chambres, la salle de bains et la salle d'eau offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Un WC indépendant complète cet espace de vie fonctionnel et élégant.
Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que l'ascenseur facilite l'accès à votre nouveau nid douillet. La cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une école élémentaire, une alimentation générale, un restaurant, un médecin généraliste et un arrêt de bus. En 10 minutes à pied, une maternelle est également accessible. Pour vos déplacements plus lointains, un hôpital se trouve à 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et bien équipé, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.
Honoraires inclus de 6.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMKO DK : Chloé DELALLEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VA4057-IMKO - Réf Superimmo : ANVXZVNOL
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| Prix de vente : 239 500 € | Prix au m² : 3 036 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 800 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,44% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 78,88 m² - 4 pièces - 3 chambres | 2ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Cave |
| Année de construction : 1974 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 18 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 08/08/2025.
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