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Vente appartement 309 000 €
78 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Créteil (94000)
78 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Créteil (94000)
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- 3 962 €/m²
- Étage 2/4 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Thibault COLINART vous propose: COUP DE CŒUR ASSURÉ – CRÉTEIL ÉGLISE
Au 2ème étage sur 4 d’une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce grand deux-pièces traversant de 78 m², avec possibilité d’aménagement en trois pièces. L’entrée en étoile avec rangements distribue une cuisine aménagée, ouvrable sur le séjour, ainsi qu’un vaste séjour/salle à manger de 35 m² donnant sur un balcon. Côté nuit, une chambre avec rangements sur jardin et une salle d’eau avec douche à l’italienne et fenêtre complètent l’espace. Un wc séparé.
Une cave et une place de parking sont incluses. L’appartement est en bon état général, la copropriété bénéficie d’un entretien régulier avec chaudière gaz neuve à condensation installée récemment.
Idéalement situé dans le quartier commerçant de Créteil-Église, à deux pas des écoles, des commerces, du TVM et de la ligne 8, ce bien rare allie confort, luminosité et praticité.
À visiter sans tarder
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault COLINART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898550413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/08/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 1833282 - Réf Superimmo : ANVXZCQEW
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Prix de vente : 309 000 €  | Prix au m² : 3 962 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 3 pièces - 1 chambre | Étage 2/4 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1970 |
| Chauffage collectif au gaz | Climatisation |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 91 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 840 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2025.
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