Vente appartement 265 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cenon (33150)

Beau volume et parfait agencement pour ce T4 au sein d'une résidence récente à quelques pas du Tram (arrêt Cenon Gare) et de tous les commerces. Il est en excellent état et dispose d'un vaste salon avec cuisine dînatoire ouverte, l'ensemble desservant un grand balcon/terrasse parfait pour les repas, et 3 chambres dont une avec salle d'eau privative. En résumé, un bien se prêtant parfaitement à une agréable vie de famille : résidence récente donc bien isolé, commerces et transports à pieds, chauffage individuel, vaste salon avec extérieur, 3 chambres, 2 pièces d'eau, 2 wc, 2 stationnements...que demander de plus ?! Copropriété de 121 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1225.08 euros.

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 3 397 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 225,08 € / an	Taxe foncière : 1 758 €

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2025.

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