Vente appartement 387 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

Votre agence L'ADRESSE vous présente ce beau 3P Rez-de-chaussée 78 m2 avec grande Terrasse 23 m² à 5 mn du Centre Ville dans une résidence sécurisée avec Piscine, Au calme Parking avec borne électrique et Cave. Venez découvrir cet agréable 3 pièces qui comprend une entrée avec placard, un grand salon lumineux ouvrant sur une cuisine entièrement équipée de 36 m2 et une belle terrasse de 23 m² avec vue sur les jardins de la résidence, un couloir desservant les deux chambres de 12 m² avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Ses atouts : Spacieux, Nombreux rangements, Double vitrage, volets électriques Climatisation, Calme Vous pourrez profiter d'une agréable piscine pour vos journées estivales. Pour organiser une visite, vous pouvez joindre Paula au 06.22.84.14.78 Possibilité d'acquérir un garage en sus . Idéalement situé à 5 mn du Centre Ville et des écoles, des commodités , à 10 mn A8 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 127 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2107.56 euros.

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Prix de vente : 387 000 €	Prix au m² : 4 962 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 107,56 € / an	Taxe foncière : 1 285 €

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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L'ADRESSE CAGNES SUR MER

Siren : 438200032

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