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Description

A proximité du Tram B (arrêt Rue Achard) et de la ligne de bus 5 (arrêt Bassins à Flot), dans une résidence récente avec ascenseur et garage à vélo, un appartement situé au 7ème étage sur 9, composé ainsi: une entrée avec placards de rangement, un couloir desservant une chambre parentale avec salle de bains attenante, une deuxième chambre actuellement aménagée en bureau avec verrière sur salon, un toilette indépendant, un séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, et une troisième chambre avec salle d'eau attenante.
Le séjour donne sur une terrasse de 11m².
Une place de stationnement complète l'appartement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agencerie - Bordeaux : Gérante - Antsa DEGOS

Publiée le 20/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 143-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXZHZDF
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Caractérisques
Prix de vente : 383 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 910 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 7/9 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2016
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 840 € / an
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Historique des prix
28 octobre 2025

Baisse de 2,8%

383 000 €
20 septembre 2025
394 000 €
Localisation
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