Vente appartement 369 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

iad France - Virginie Bertrand vous propose: T3 Bordeaux Centre – Investissement Locatif
À VENDRE : Appartement 3 pièces, 78 m² avec balcon, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux en plein cOEur de Bordeaux.
CARACTÉRISTIQUES
2 chambres, salle de bain, cuisine équipée, 3 balcons. Exposition plein sud très lumineuse. Chauffage individuel.
INVESTISSEMENT
Loyer actuel : 1 300 €/mois hors charges
Charges : environ 120 €/mois
Rendement net : 1 180 €/mois
Locataire en place jusqu'en septembre 2028
LOCALISATION
Quartier Bordeaux Fondaudège, proche commerces, transports et commodités. Excellente demande locative.
Contactez-nous pour visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.62€ par mois (soit 1399.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484793435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 4 731 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 399,48 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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VIRGINIE BERTRAND - IAD

Siren : 484793435

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