Vente appartement 215 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bois-d'Arcy (78390)

Appartement T4 rénové – 78 m² – 3 chambres – Bois-d'Arcy (Quartier La Croix Blanche)
Nouveauté – Rare sur le secteur !
Situé dans une résidence calme et recherchée de Bois-d'Arcy – Quartier La Croix Blanche, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 78 m² Carrez, entièrement rénové avec goût.
Agencement idéal :
• Grande entrée avec nombreux rangements et WC séparés
• Spacieux séjour lumineux exposé Ouest
• Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale
• 3 belles chambres (10 à 11 m²) dont une modulable pour agrandir le séjour
• Salle de bains avec fenêtre et finitions de qualité
Les atouts :
• Appartement en excellent état, aucuns travaux à prévoir
• Nombreux rangements intégrés
• 2 grandes caves
• 1 place de parking privative + stationnement libre dans la résidence
• Ravalement récent (2021) et chaudière neuve (2023)
• Accès rapide à l'A12 et proche des gares
Idéal pour :
• Une jeune famille
• Un premier achat serein sans travaux
• Un investissement locatif sûr et rentable
Un appartement clé en main, alliant confort et praticité. À visiter rapidement !
Nombre de lots de la copropriété : 597, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3480€ soit 290€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.920352

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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PATRICK RENAN - CAPIFRANCE

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