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Vente appartement 226 000 €
78 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Beauvais (60000)
78 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Beauvais (60000)
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- 2 897 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cedric Duval vous propose: INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – COLOCATION RENTABLE EN CENTRE-VILLE DE BEAUVAIS
Vous cherchez un bien rénové, meublé, déjà loué et hautement rentable ?
Ne cherchez plus !
** Emplacement de choix **
- Situé en plein cOEur du centre-ville de Beauvais, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités.
** Description du bien **
- Appartement de 5 chambres en colocation, entièrement rénové et meublé avec goût, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété (4 propriétaires uniquement).
- Aucun voisin au-dessus, calme garanti !
** Aménagements **
- Cuisine équipée & aménagée
- Espace séjour/salon convivial
- WC indépendant
- 2 salles d’eau modernes
- 5 chambres
- Cave privative
** Revenus locatifs & rentabilité *
- 3 chambres actuellement louées à 430€/mois charges comprises (eau, électricité, box internet, Netflix)
- Revenus locatifs annuels moyens : 24 400 € (pouvant aller jusqu’à 25800€ sans révision des loyers)
- Rentabilité brute : 10,5 % ! (pouvant aller jusqu'à 11.07% sans révision des loyers)
- Syndic bénévole (pas de frais de gestion de copro)
- Faibles charges
** Avantage investisseur **
- Appartement déjà en exploitation, aucuns travaux à prévoir, colocation saine et bien gérée. Il ne reste qu’à percevoir les loyers !
Une pépite pour investisseurs : stabilité, rendement, et emplacement stratégique.
Contactez-moi pour plus d’infos ou organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 534385752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1899799 - Réf Superimmo : ANVXZZIWJ
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| Prix de vente : 226 000 € | Prix au m² : 2 897 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 720 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 168 m² | Cave |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 430 € / an
Diagnostics réalisés le 02/04/2025.
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