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Vente appartement 223 000 €
78,56 m²
4 pièces
4 p
Bagnères-de-Luchon (31110)
78,56 m²
4 pièces
4 p
Bagnères-de-Luchon (31110)
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- 2 839 €/m²
- 2ème étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DUPLEX 116m² au sol ( 78.56 loi carrez ) type 4
Cabinet conseil Père&Fille propose sur Luchon — Superbe duplex lumineux avec vue dégagée et 2 places de parking ✨
Situé à proximité immédiate des commerces, pharmacie, gare et navette gratuite,
Appartement en duplex de 116 m² au sol (78 m² loi Carrez).
Au 2ᵉ et dernier étage d’une petite résidence calme, offrant une vue dégagée sur les montagnes et 2 places de stationnement privatives.
Description du bien
Grande pièce de vie de 50 m² (40 m² Carrez) baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée ouverte
Deux chambres avec rangements intégrés
Salle de bains et cellier pour plus de praticité
À l’étage : mezzanine de 14 m² (6 m² Carrez) et une troisième chambre et un WC avec point d’eau
Local à skis en rez-de-chaussée de la résidence
🌞 Les + du bien
✅ Dernier étage avec vue dégagée
✅ Appartement traversant, très lumineux
✅ Beaux volumes et nombreux rangements
✅ 2 places de parking privatives
✅ Local à skis pratique
✅ Résidence calme et bien entretenue
Ce duplex allie confort, fonctionnalité et charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif saisonnier.
Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 86482725 - Réf Superimmo : ANVX101B07
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| Prix de vente : 223 000 € | Prix au m² : 2 839 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78,56 m² (carrez : 78,56) - 4 pièces | 2ème étage |
| Vue dégagée | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 321 € / an
Maximum :
1 788 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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Siren : 830321790 - N° de carte professionnelle : 34022017000020079
06 83 33 64 80
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