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Vente appartement 265 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annemasse (74100)

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  • 3 397 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage collectif au fuel (central)
Genevois Immobilier

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2 avis
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Description

À vendre – Appartement T3 traversant à Annemasse, emplacement idéal
Découvrez cet appartement T3 traversant de 77,8m2 à rafraîchir, offrant un gros potentiel grâce à sa situation privilégiée, à seulement 4 minutes à pied de la gare et du centre-ville d'Annemasse, à proximité immédiate de la gendarmerie.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec second balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Son exposition traversante lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts.
Emplacement recherché, proche de toutes commodités : transports, commerces, écoles, et accès rapide à Genève.
À visiter sans tarder !
DPE en cours de réactualisation !
Référence agence : 360

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : IW4T-69O-IUS - Réf Superimmo : ANVXZT47M
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 3 397 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 980 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement78 m² - 3 pièces - 2 chambres
Parking extérieur1 cave
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au fuel (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 253 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 5 000 € / an
Maximum : 6 000 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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Siren : 881430748
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