Vente appartement 233 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Andrésy (78570)

***ANDRESY*** LES MAROTTES APPARTEMENT EN DERNIER ETAGE:
Situé dans une résidence ravalée, réisolée, avec balcons et toitures refaits (2022) à 10 min à pied de la gare (ligne J), des commerces et des écoles, visitez ce superbe appartement T4 de 78m². Il comprend : entrée avec placard, cuisine aménagée , séjour double lumineux avec accès sur balcon exposé SUD et vue ULTRA dégagée, deux chambres (13m²/10m²), WC indépendant, salle de bains, espace buanderie, dressing .
Les +: la cave, le gardien et le calme de la résidence!
Places de parkings en extérieures
Qu'attendez-vous, appelez nous au 01.72.54.70.44 pour programmer une visite !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 276 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 018 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1175.00 € et 1589.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI78012018000035315

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Prix de vente : 233 000 €	Prix au m² : 2 987 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 018 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2025.

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