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Vente appartement 359 000 €
78,65 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aix-les-Bains (73100)

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  • 4 565 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
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Description

En exclusivité, appartement T4 de 78,65 m², idéalement placé à seulement quelques pas de l'esplanade du Lac du Bourget. Situé dans une résidence récente (2010), calme et sécurisée, ce bien se compose d'un séjour cuisine lumineux ouvrant sur une terrasse, de trois chambres dont une donnant sur terrasse, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous apprécierez particulièrement : La terrasses, parfaites pour profiter de l'extérieur, Son emplacement recherché, proche du lac, des commerces et des transports. Cet appartement est idéal comme résidence principale, pied-à-terre à Aix-les-Bains ou investissement locatif. Guillaume BURGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929729374 - CHAMBERY.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 1360 - Réf Superimmo : ANVXZFAYA
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 4 565 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

78,65 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Année de construction : 2010Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 62 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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