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Vente appartement 259 000 €
77,53 m²
3 pièces
3 p
Villeurbanne (69100)
77,53 m²
3 pièces
3 p
Villeurbanne (69100)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 341 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/7 avec ascenseur
- 1 balcon (10 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Quartier CROIX LUIZET, appartement T3 de 77,53m2 avec balcon et place de parking au calme dans résidence fermée et sécurisée
Idéalement situé, au coeur de Villeurbanne, au pied des commodités, venez découvrir ce joli T3 traversant de 77,53m2 avec balcon.
Cet appartement traversant est composé d'une cuisine indépendante et équipée, d'une pièce de vie salon/séjour de 31m2 donnant accès au balcon exposé sud pour profiter d'un moment de détente, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Pour votre confort une cave et une place place de parking complètent ce bien.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodité et des transports permettant un accès rapide à Lyon. Les commerces et écoles pourront combler l'ensemble de vos besoins et envies.
Lumineux, calme et bien agencé ce cocon n'attend plus que sa nouvelle famille !
Ne manquez pas l'opportunité de vivre au coeur de Villeurbanne au sein d'un quartier vivant !
Informations utiles :
- Charges de copropriété (incluent le chauffage, eau froide et chaude) : 277 €/mois
- Pas de procédure en cours
- Taxe foncière: 983 €
- Une place de parking
- 49 lots d'habitation
- Transports à proximité, bus et tram
Honoraires charge vendeur
Pour toutes demandes de renseignements ou visite : Ana Pereira - 0650325974
Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 843 047 838
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 047 838
Publiée le 10/06/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 20879-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXYRA7V
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 3 341 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 983 680 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77,53 m² - 3 pièces | Étage 1/7 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | 1 Parking |
| Cave | 1 balcon (10 m²) |
| Année de construction : 1972 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 31 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 108 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 750 € / an
Diagnostics réalisés le 17/02/2025.
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