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6
Vente appartement 708 000 €
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Veyrier-du-Lac (74290)
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Veyrier-du-Lac (74290)
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- 9 195 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Veyrier-du-Lac – Résidence de la Voûte
Une adresse rare où confort, élégance et sérénité se rencontrent au cœur d'un village prisé.
À deux pas de la plage de la Brune, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, vous profitez d'un emplacement exceptionnel, à seulement dix minutes du centre d'Annecy. Un cadre de vie préservé, recherché… et tellement agréable au quotidien
Un appartement pensé pour votre bien-être
Situé au premier étage d'une résidence intimiste de seulement 6 logements, ce T3 de 76,75 m² offre une luminosité remarquable et un agencement parfaitement optimisé.
La pièce de vie de plus de 36 m², baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse de 12,60 m² idéale pour vos repas en extérieur ou vos soirées d'été.
Deux chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau indépendante et des rangements intégrés viennent compléter cet espace harmonieux et fonctionnel.
Des prestations modernes et élégantes
Parquet dans les chambres, carrelage grand format, menuiseries bois, volets battants, fibre optique, prises RJ45…
Le chauffage et rafraîchissement par le sol via pompe à chaleur individuelle offre un confort optimal, été comme hiver .
Une résidence pensée pour la tranquillité
Conforme à la RT 2012, la résidence propose un ascenseur, un garage fermé sécurisé, un local à vélos, ainsi qu'un extérieur végétalisé parfaitement intégré à l'environnement villageois .
Veyrier-du-Lac, un cadre de vie incomparable
Entre lac et montagnes, ce village extrêmement recherché séduit par son authenticité, ses plages accessibles à pied, ses activités sportives et culturelles, et sa proximité immédiate avec Annecy, Genève ou Lyon. Une adresse d'exception, idéale en résidence principale comme secondaire .
Une opportunité rare alliant prestige, modernité et qualité de construction.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Jordane Deschamps – Conseiller immobilier Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf.912032
Publiée le 30/06/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 340936178291 - Réf Superimmo : ANVXYXLNF
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| Prix de vente : 708 000 € | Prix au m² : 9 195 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 77 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 1/3 avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 2025 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 7 lots |
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