Vente appartement 299 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31200)

Idéalement situé à proximité immédiate du métro Barrière de Paris, cet appartement rare prend place au sein d’une maison traditionnelle toulousaine divisée en 5 logements, typique de l’architecture locale.
Passé le hall d'entrée, le charme opère : briquettes foraines, galets de Garonne, belle hauteur sous plafond, et volumes généreux confèrent à ce lieu une élégance intemporelle et une atmosphère chaleureuse.
L’exposition sud-ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, sublimant les matériaux nobles et les finitions soignées.
Rénové avec un goût sûr, cet appartement offre de très belles prestations, alliant confort moderne et authenticité du patrimoine toulousain. Aucune rénovation n’est à prévoir : tout a été pensé pour un emménagement immédiat dans un cadre de vie aussi esthétique qu’apaisant.
Au cœur de la pièce principale, un poêle à bois vient parfaire l’ambiance, rappelant le charme d’une maison d’époque.
Le coin nuit est composé d'une grande chambre de 13m2 avec dressing, d'une seconde de 10 m2 ainsi que de la salle d'eau avec wc.
L'appartement est vendu avec un garage boxé, ainsi que la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 776 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009 - SAFTI – ALVAREZ Simon, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SIMON ALVAREZ - SAFTI

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