Vente appartement 490 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31000)

À VENDRE - T3 DE 77 M2 - AVEC TERRASSES, JARDINS ET PLACE DE PARKING - QUARTIER JEANNE D'ARC - SECTEUR 31000
Venez découvrir ce CHARMANT T3 TRAVERSANT idéalement situé dans le quartier Matabiau, dans une résidence SÉCURISÉE, à proximité immédiate du métro Jeanne D'Arc et à quelques minutes seulement du centre vile.
Vous trouverez un MAGNIFIQUE séjour SPACIEUX de 23 m2 exposé SUD et une cuisine indépendante ENTIÈREMENT AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE.
Venez vous installer au CALME ABSOLU sur LES TERRASSES et profiter des DEUX JARDINS.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Vous bénéficierez d'une place de parking SOUTERRAINE et d'une cave.
Ne tardez plus et venez visiter ce MAGNIFIQUE T3 alliant CHARME ET TRANQUILLITÉ.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 348 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1198.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2025.

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