Vente appartement 175 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Savigny-le-Temple (77176)

iad France - Sandra Pires vous propose: Dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, idéalement située à proximité du parc et de la gare, découvrez cet appartement 4 pièces de 77 m²environ, situé au 3e et dernier étage.
L’entrée, spacieuse, dispose d’un grand rangement intégré et distribue harmonieusement les espaces de vie.
D’un côté, vous trouverez :
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse,
Une cuisine semi-ouverte avec bar, entièrement aménagée et équipée.
De l’autre côté de l’entrée :
Une première chambre avec accès direct à un second balcon-terrasse,
Deux autres chambres avec rangements,
Une salle de bains,
WC séparés.
L’appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol.
Résidence bien entretenue, sans travaux à prévoir.
Bien soumis au statut de la copropriété – Pas de procédure en cours.
Situation idéale :
Gare RER D à environ 6 minutes à pied
Écoles à 5 minutes à pied
Commerces de proximité à moins de 5 minutes
Espaces verts et parc accessibles à pied
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Pires mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 879815686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 2 273 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 716 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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SANDRA PIRES - IAD

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