Vente appartement 99 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Max (54130)

À vendre – Appartement 4 pièces de 77 m² – Saint-Max (Rue Jules Ferry)
Situé au 4ᵉ étage sur 5 d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 77 m² Carrez constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif.
La copropriété vient de bénéficier d'une rénovation énergétique complète déjà financée :
Isolation thermique par l'extérieur
Passage au chauffage urbain
VMC neuve
20 000 € de travaux par copropriétaire ont déjà été réglés.
Les charges de copropriété seront révisées à la baisse d'ici 2026 grâce aux nouveaux équipements.
Description du bien :
Superficie : 77 m² Carrez
4 pièces : 3 chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau
Balcon
Cave incluse
Copropriété avec ascenseur
Appartement au 4ᵉ étage sur 5
Location en cours :
Appartement actuellement loué 580 € charges comprises
Travaux à prévoir :
Remplacement des fenêtres
Mise à niveau de l'installation électrique
Localisation :
Situé Rue Jules Ferry à Saint-Max, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié :
À deux pas de la ligne de tram
Commerces de proximité immédiats
Accès rapide à Nancy et aux services essentiels
Contactez nous au 03.83.200.210
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Anthony CAROMEL, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 853 899 383.
Référence agence : 2367

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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NANCY EST

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