Vente appartement 209 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Martin-Boulogne (62280)

Véritable coup de coeur pour ce très bel appartement dans un secteur recherché de Saint Martin Boulogne, à proximité immédiate des grands axes et des commerces, je vous invite à venir découvrir ce très beau duplex, très bien entretenu et décoré avec goût, situé dans une résidence sécurisé et arborée de construction récente.
Il se compose d'une belle entrée menant à la pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon plein sud avec une vue dégagée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de 2 chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés.
Atouts supplémentaires :
- 1 place de stationnement privative
- Une cave
- DPE classé C !
- Résidence récente, calme et bien entretenue, proche des commerces, écoles et axes routiers.
Surface : 77 m² Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 250 484 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Gaëlle BAUDE Entrepreneur Individuel 06 12 72 25 08 - Réf.930253

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 2 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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GAËLLE BAUDE - CAPIFRANCE

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