Vente appartement 203 900 €

77 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-de-Monts (85160)

iad France - Emilie Milcent vous propose: -- CENTRE VILLE -- Appartement de 77 m2, rénové avec soin est idéalement situé dans une petite copropriété, il offre un cadre de vie confortable et moderne pour ses occupants.
Idéalement situé aux portes de tous les commerces, composé de 5 pièces à agencer selon vos besoins : une pièce de vie avec cuisine A/E de 35 m2, une suite parentale avec dressing et bureau ( ou chambre ), une chambre supplémentaire, un bel espace de 8 m2 pouvant servir de lingerie - cellier ou atelier ainsi que la salle d'eau et les toilettes séparées.
Vous disposerez également d'une place de stationnement privative au sein de la résidence.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 203 900 €	Prix au m² : 2 648 € / m²
Charges prévisionnelles : 650 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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EMILIE MILCENT - IAD

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