Vente appartement 115 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42100)

Découvrez ce bel appartement T4 de 77 m², idéalement situé sur les hauteurs de Fauriel, vue sur le parc de l’Europe.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un spacieux salon-séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon exposé ouest, offrant une vue dégagée et arborée, sans vis-à-vis.
Vous trouverez également une cuisine séparée, modulable pour créer un espace cuisine-salon-salle à manger de 36 m², deux chambres confortables, une pièce pouvant être aménagée en dressing, une salle d’eau , et des WC séparés.
Pour compléter ce bien, un garage et une cave sont inclus. Ce T4 allie confort, luminosité et potentiel d’aménagement, le tout dans un cadre verdoyant et calme.
Photos du salon et balcon avec aménagement virtuel: Ce mobilier n'est pas présent, il s'agit d'une mise en situation pour mieux se projeter.
Surface Carrez : 77,37 m²
Prix Honoraires Charges Vendeur : 115 000 euros
DPE : E
Taxe Foncière : 1436 euros
Lots en copropriété : 269
Charges de copropriété : 250 euros/Mensuelles
(chauffage ,eau chaude et parties communes inclus)
Statut provisoire du Syndicat : Pas de procédure en cours
Annonce rédigée par Boyer Sylvie , Conseillère Spécialisée en Immobilier immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE EI numéro RSAC 794 709 998
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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