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Vente appartement 178 000 €
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-André-de-Corcy (01390)
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-André-de-Corcy (01390)
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- 2 312 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 2 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PROCHE LYON - Saint-André-de-Corcy - Spacieux T3 LOUE de 77 m² - Traversant - Cave - dépendance extérieure - 2 places de stationnement - Idéal Investisseur.
A 25 minutes seulement de La Part Dieu en train, sur la commune de St-André-de-Corcy, idéalement situé dans une petite copropriété de 3 lots d'habitation, ce spacieux appartement T3 de 77 m² bénéficie également d'une cave (env. 15 m²), d'une dépendance (atelier ou abri vélos) et de 2 places de stationnement privatives dans la cour commune.
Il se compose de :
- une entrée avec placard,
- un séjour de 28 m²,
- une cuisine indépendante de 11 m²,
- une loggia,
- deux chambres,
- une salle de bain,
- un wc indépendant.
? Atout rare : les charges annuelles se limitent à la seule assurance des parties communes (168 € / an) !
Ce bien est vendu loué, le bail actuel se terminant le 6 janvier 2027.
Cet appartement dispose d'un fort potentiel et le loyer actuel pourra être revu à la hausse en procédant à une légère modernisation. Le prix moyen pour les locations sur ce secteur est de 15 € / m² et peut varié de 11 à 21 € / m² .
Pour information, St-André-de-Corcy est une commune dynamique et agréable à vivre qui dispose de toutes les commodités nécessaires (gare, commerces, restaurants, écoles, associations sportives et de loisirs ...) : .
Pour de plus amples renseignements, contactez Florence BASSOU au 06 51 56 72 78 ou par mail .
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 168 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Florence BASSOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815329347
Publiée le 02/09/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 597-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZDD84
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| Prix de vente : 178 000 € | Prix au m² : 2 312 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 168 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Sud | 2 Parkings |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 350 € / an
Diagnostics réalisés le 11/05/2023.
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