Vente appartement 327 285 €

77,38 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

AGENCE DIRECTE LE 1ER CHOIX à Frais d'Agence Réduits Secteur "Centre -ville" Bd de la Liberté- Proche Halles Commerces à proximité immédiate . Dans une résidence de Caractère des années 30 influencé de l'art ODORICO , Appartement de Prestige type 3 sur parquet entièrement rénové en 2017 ,traversant Sud -Nord , premier étage avec ascenseur offrant une vue dégagée et une belle luminosité toute la journée. D'une superficie d'environ 78 m², il se compose comme suit : Hall d'entrée ,séjour , cuisine aménagée et équipée, beau salon sur parquet ,WC, salle d'eau ,deux chambres, espace lave-linge ,sèche-linge et rangements . En complément, vous bénéficiez : - une cave de plus de 6 m² en sous-sol Points forts : Le quartier très commerçant , transports ,Bus ,Gare et Métro à moins de 2 mn (station Colombier) Contactez -nous pour une estimation GRATUITE au 02.99.38.38.38 AGENCE DIRECTE Rennes Centre et Nord , Spécialiste des Quartiers : Arsenal Redon, Centre Ville, Centre Historique, Chézy Dinan, Colombier, (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 84 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1212 euros.

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Prix de vente : 327 285 €	Prix au m² : 4 230 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 212 € / an	Taxe foncière : 1 238 €

Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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AGENCE DIRECTE RENNES NORD

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