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Vente appartement 326 970 €
77,23 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35000)
77,23 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35000)
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- 4 234 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/5 avec ascenseur
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AG IMMOBILIER-COMMISSIONS RÉDUITES PACE : (ACHAT/VENTE) : RENNES Centre-ville/proche mail (rue de Lorgeril) Cette appartement vient d'être vendu par notre agence ! Si vous aussi vous avez un projet de vente ou d'achat n'hésitez plus, contactez nous! Nos estimations sont gratuites et nos honoraires (charge acquéreur) sont les moins chers du secteur (3.5%ttc) !! NOUVEAUTE ! Notre agence est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITE ce lumineux appartement Type 3 de 77.2 m² à rafraichir + 2 balcons + garage fermé + cave en sous-sol Situé dans une petite rue calme (rue de Lorgeril) au sein d'une résidence construite en 1990, opportunité rare pour ce spacieux et lumineux Type 3 de 77.2 m² habitables situé au 3ème étage avec ascenseur profitant de deux balcons Ouest, d'une cave privative ainsi qu'un garage fermé au sous-sol de la résidence Cet appartement comprend : Une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie de 34 m² donnant accès au 2 balcons Ouest, une cuisine indépendante de 9 m², dégagement, 2 chambres (13.5m² et 9.6m²) dont une avec placard, une salle de bains (baignoire+ meuble vasque, un wc. L'appartement profite également d'une garage fermé en sous-sol de la résidence ainsi que d'une cave située également en sous-sol ! Un bien rare sur ce secteur! Honoraires d'agence réduits Prix HAI 326 940 euros (soit 315 000 euros net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers Rennais : Jeanne d'arc, Fougères, Beaulieu, les Gayeulles, Longchamps, Saint Laurent, centre-ville, centre historique, Saint-Hélier, Thabor-Sévigné, Colombier, Bourg l'Evêque, Saint-Martin, Chézy Dinan, Anatole France, Arsenal Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient-Saint Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze. N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE. AG Immobilier Commissions Réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 121 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1864 euros.
Publiée le 14/10/2025 -
Réf. agence : 10634 - Réf Superimmo : ANVXZNZXF
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| Prix de vente : 326 970 € | Prix au m² : 4 234 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 864 € / an | Taxe foncière : 1 532 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 11 970 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77,23 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1990 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 33 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 121 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 250 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2025.
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